Frisch renoviert & sofort bezugsfrei – Charmante 1,5-Zimmerwohnung mit cleverem Grundriss im 2. OG!

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Masurenring 47, Kiel. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
•Heller Wohn- und Schlafbereich mit optimaler Raumaufteilung
•Separate Schlafnische / halbes Zimmer
•Neu renovierte Wände und Bodenbeläge
•Große Fenster mit guten Lichtverhältnissen
•Keller- und Dachbodenraum bieten ausreichend Stauraum

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 24 Wohnungen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und Instandhaltungsstau.

In den letzten Jahren wurde:
– auf Fernwärme umgestellt
– die Hauseingangstür, Brief- und Klingelanlage erneuert
– die Laubengänge umfangreich saniert
– Wohnungstüren erneuert

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Grünflächen in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer (ohne Makler).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 441127