Helle kompl. renovierte 3-Zi.Wohnung mit neuer Einbauküche

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG einer in 2025/26 komplett, aufwändig zum Niedrigenergiehaus kernsanierten Doppelhaushälfte. Sie überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume. Durch beidseitig große Dachgauben gibt es fast keine Schrägen. Das kleine Bad mit neuer hochwertiger Ausstattung (Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizung) verfügt über eine fast ebenerdige Dusche. Die neue Einbauküche ist mit Induktionsherd, Spülmaschine und Kühlschrank mit kl. Gefrierfach ausgestattet. Es gibt einen kleinen passenden Küchentisch. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Sonnenschutzrollos auf der Süd- und Westseite, die Fenster sind teilweise mit Insektenschutzgittern versehen. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für gutes Raumklima. Die komplette Wohnung ist mit Vinylboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, für Waschmaschine und Trockner sind Anschlüsse und Platz in einem kleinen Gemeinschaftskeller vorgesehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Es gibt einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Fernsehen.

Nichtraucherwohnung. Haustiere sind leider nicht gestattet.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Wohnstraße. 2 Supermärkte und ein Bäcker sind in nur 2 Gehminuten fußläufig erreichbar. Auch zur nächsten Bushaltestelle sind es zu Fuß nur 2 Minuten, zur Straßenbahn nach Hannover ca. 10min. Sarstedt liegt günstig zwischen Hildesheim und Hannover und hat eine gute Infrastruktur (Ärzte, Bahnhof, Hallen-/ Freibad, Badeseen, sämtliche Schulen) Die Innenstadt in 15 min gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Anbieter benötigt von Ihnen folgende Bewerbungsunterlagen:
Mieterselbstauskunft
Schufa-Bonitätsprüfung
Gehaltsabrechnungen (letzte 3 Monate)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 33 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Baujahr: 1955
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 440842