Einzigartige High-End-Wohnung im Frankfurter Westend/ Unique luxury apartment

Einzigartige, zeitgenössische Architektur. Eines der schönsten Häuser in bester Lage des Frankfurter Westendes. Villa mit 10 Einheiten auf einem rund 1500 qm großen Grundstück.
Fußläufigkeit zu allen wichtigen Locations in Frankfurt.
Blicke auf die Frankfurter Skyline aus allen Fenstern.
Mit dem Lift erreicht man vom Eingangsportal oder der TG barrierefrei die Wohnung im 3.OG, die man über ein großzügig bemessenes Entree betritt.. Von dort gelangt man in alle weiteren Bereiche der Wohnung. Der mit einer Bulthaup-B3-Küche ausgestattete Wohn-/Eßbereich ist offen gestaltet und mit 67 qm opulent bemessen. An ihn gliedert sich ein 18 qm großer Balkon, auf dem man wundervolle Sommerabende geniessen kann.
Durch eine mit CABINET-Einbauschränken ausgestattete Ankleide gelangt man in den Master-Bereich mit einem Schlafzimmer und dem Masterbad.
Außerdem existieren ein HW-Raum, eine Gästebad und zwei weitere Zimmer entweder als Kinder-/Arbeit- oder Gästezimmer. Alle Fenster sind raumhoch und mit elektrischen Alujalousien ausgestattet. Ein TG-Platz kann für 65000,- Euro hinzuerworben werden.
Bitte haben Sie Verständnis, daß nur Besichtigungen nach der Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich sind.
English:
Unique, contemporary architecture. One of the most beautiful houses in the exclusive Westend location.
Villa with 10 apartments on a 1.500 sqm plot.
Walking distance to the city centre. Skyline view from almost every window.
From the ground floor or the underground garage you will reach the apartment on the third floor. You will enter the apartment via a a noble dimensioned entree. From there you will be able to enter all areas of the apartment like the 65 sqm living area with open kitchen – equipped with a BULTHAUP B3 kitchen – and its 18 sqm outside terrace, the guest bathroom and the guest room, the utility room, the office room and the master bedroom with its dressing room and its master bathroom.
The dressing room and the entree are equipped with a built-in CABINET wardrobe..
One parking place in the underground garage is available for another 65.000,- Euros.
For an appointment to view you need an evidence of financial liquidity.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Absolute Luxusausstattung:
Raumhöhe/Height: 2,72 m
Holzfenster mit getöntem Glas, raumhoch, mit Alujalousien elektrisch.
Wooden window frames, tinted windows, ceiling-high, electrical shutters
Glaslift / glass-elevator
Sicherheitskonzept / security concept
Kaminanschluß für offenen Kamin / possible open fireplace
Anlage komplett barrierefrei / all rooms handicapped accessible
Dielenparkett Firma MAFI, geölt / wooden floor
Natursteinbäder mit Objekten von Duravit/Starck, Dornbracht, Alape, Hoesch
Design objects in all bathrooms , natural stone
Türen mit innenliegenden Bändern 2,30 m Höhe / door height 2,30 m
überhohe Deckenhöhe / ceiling height 2,72m
Bulthaup B3 Küche mit Miele Geräten
Einbauten/Ankleide von CABINET
Occhio Beleuchtung / built in lights by OCCHIO
Schalterprogramm Busch-Jäger
Einheitliche Beschläge für Fenster und Türen von JADO
Gasbrennwerttherme neu in 2019
1 TG-Platz für 65000,- Euro
Einbauten (Küche, Ankleiden etc) für über 120.000,- Euro im Preis enthalten

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Parkett

– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 65.000,00 €

# Lagebeschreibung
Frankfurt, südliches Westend
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis in Bearbeitung

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 280325