Beschreibung
Diese von der Frühlingssonne lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Dachgeschoss des gepflegten 6-Parteien-Hauses hat tatsächlich das „gewisse Etwas“. Die sichtbare Tragwerkkonstruktion und die offene Bauweise geben der Wohnung einen schönen, individuellen Charme. Im großzügigen Wohnraum hat man richtig Bewegungsfreiheit. Und als besonderes Extra lädt die Dachterrasse „zwischen Himmel und Erde“ ein, die beginnende Draußen-Saison zu genießen!
Highlights:
+ geräumige Wohnküche
+ großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich
+ Bad / WC mit Badewanne
+ gemütliche Schlafempore
+ sonnige Dachterrasse
+ geschmackvoll möbliert
+ großer Kellerraum
+ Garage nebenan zusätzlich anmietbar (85,-€/Monat)
Die angegebene Wohnfläche errechnet sich nach Abzug der Dachschrägen. Die Wohnung hat mehr als 90 m² Fußbodenfläche und wirkt dadurch viel größer.
Das Haus wird von der Eigentümergemeinschaft kostengünstig selbst verwaltet, was sich in der sehr geringen Hausgeldzahlung widerspiegelt.
# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ihr neues Zuhause ist bereits hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig, da brauchen keine Möbel mehr geschleppt zu werden. (Sollten die Möbel unerwünscht sein, können sie aber auch noch entfernt werden, kein Problem.) Eine schöne Einbauküche inkl. Tiefkühlschrank und neuwertigem Waschtrockner rundet das komfortable Angebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, es könnte jedoch auch noch ein Kinderzimmer entstehen.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Hier im beliebten Westviertel ist die Welt noch in Ordnung, hier möchte man wohnen… Dieser Standort in unproblematischer Nachbarschaft hat attraktive Innenstadtlage, und doch ist auch „das Grüne“ mit Westpark und Johannistal in unmittelbarer Nähe. Dom und Rathaus wie auch der RWTH-City-Campus sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Die Bushaltestelle „Lochnerstraße“ liegt vor dem Haus, und der Bahnhof „Aachen Schanz“ ist nur 300m entfernt.
Zudem steht eine Garage zur Verfügung, was in der Stadt ein großer Vorteil ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Besichtigung ist gern – auch am Wochenende – mit dem privaten Verkäufer möglich.
Bitte melden Sie sich über das Kontaktformular und stellen sich idealerweise kurz vor und machen einen Terminvorschlag.
Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Besichtigung ein Finanzierungsnachweis erbeten wird. Vertraulichkeit wird selbstverständlich zugesichert.
Makleranfragen bitte nur, wenn ein konkreter Kundenauftrag vorliegt, vielen Dank.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598770.pdf (Skizze Grundriss und Schnitt)
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 441085
