+++ Möbliert | Kernsanierte, Helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Giesing +++

Die helle 1-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und besticht durch Ihre praktische Aufteilung. Die Wohnung ist vollständig möbliert (Bett, Schrank, Esstisch, Schreibtisch + Stühle, etc.) und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer samt Küchenzeile, einem Badezimmer, einem Balkon und einer separaten Kellerbox.

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
– Vollständig möbliert (Bett, Einbauschrank, Schreibtisch, Esstisch + Stühle etc.)
– Hochwertige Einbauküche
– Bad mit Regendusche
– Schöne helle, große Fenster
– Raumhöhe 2,50m
– Großzügiger Balkon
– Glasfaseranschluss (M-Net)
– Großer Gemeinschaftsgarten
– Tiefgaragenplatz optional verfügbar
– Gemeinschaftswaschmaschine im Keller

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 15.04.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in München-Giesing. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung.

Die Wohngegend ist geprägt von seiner hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit Buslinien, U-Bahn (U1 St.-Quirin-Platz und U2 Giesing Bahnhof) S-Bahn (S3, S7 und S8 Giesing Bahnhof) fußläufig entfernt, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleisten.

In der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Parks, darunter den Weißenseepark und das schöne Perlacher Forst, welche sich hervorragend zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen eignen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Anmeldung möglich / Eine Wohnungsgeberbestätigung wird zur Verfügung gestellt

Einzugsdatum zum 15.04.2026, ein späteres Datum kann nach Absprache ermöglicht werden. Mindestmietdauer 1 Jahr.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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# Energie
– Baujahr: 1974
– Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 440621