Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einen gemütlichen Balkon. Ein ca. 5m² großer Kellerabteil bietet genügend Raum für die Lagerung von Gegenständen die nicht täglich benötigt werden.

Der Wohnbereich ist freundlich und gut geschnitten, die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.

Das MFH besteht aus 3 Wohneinheiten und wird von einer professionellen Reinigungsfirma periodisch gereinigt.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hier bringen Sie nur Ihren Koffer mit – alles andere stellen wir Ihnen zur Verfügung:
Appartment mit vollständiger Möblierung Schlafzimmer mit Bett und Garderobe für 1 – 2 Personen. Gäste-/Kinderzimmer mit Schlafsofa, Voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Geschirr, Edelstahl Töpfen, Kaffeemaschine, Mikrowelle und allem sonstigen SchnickSchnack. Waschmaschine, Staubsauger, Bügel und Bügeleisen. Absolut ruhiges und sonniges Wohnen mitten im Ort.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Polkostr. in 81245 Obermenzing, einem der begehrtesten und angenehmsten Wohnviertel im Münchner Westen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Obermenzing (S2) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und Richtung Pasing.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe – darunter die Würm, wunderschöne Spazier- und Radwege, sowie der Nymphenburger Schlosspark, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens.

Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Stadtanbindung zählt Obermenzing zu den attraktivsten Wohngegenden im westlichen München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598681.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 149 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Baujahr: 1991
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 440956