Beschreibung
Die Wohnung ist hell, wunderschön saniert und verfügen jeweils über eine neue und moderne Einbauküche!
Für die Wohnung steht ein Stellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Wir freuen uns auf eure Anfrage und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung!
Danke!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Keller, Laminat
Bemerkungen:
– Hochwertig saniert
– Große moderne Bäder
– Einbauküche der Marke Nobilia
– Stellplatz für jede Wohnung
– Wärmepumpe für die Zentralheizung – modern und kostengünstig
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.04.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Laminat
– Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
# Lagebeschreibung
Objektlage – Moritzbergstraße 32, 90482 Nürnberg
Die Moritzbergstraße liegt im nördlichen Stadtgebiet von Nürnberg, im Stadtteil Herrnhütte / Schoppershof und grenzt an die Wohnquartiere mit überwiegend städtischer Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, Stadthäusern und grünen Bereichen – ideal für Familien, Singles und Pendler gleichermaßen.
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)
Die Lage zeichnet sich durch gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus:
Mehrere Buslinien und Straßenbahn-/U-Bahn-Stationen im Umfeld lassen sich fußläufig erreichen oder mit kurzen Rad/Bus-Verbindungen anfahren.
Besonders hervorzuheben (übergeordnete Knotenpunkte im Stadtverkehr):
U-Bahn-Stationen im weiteren Umkreis (z. B. Linien der VAG Nürnberg ins Zentrum und zu wichtigen Zielen) – Tickets und Verbindungen über den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) nutzbar.
Für regionale Zugverbindungen ist der Nordostbahnhof / Nürnberg Nordost gut erreichbar, von dem aus Regionalzüge ins Umland verkehren (z. B. Richtung Gräfenberg).
Über die VGN-Fahrplanauskunft lassen sich alle Bus-, U-Bahn- und Bahnverbindungen in Nürnberg planen.
➡️ Fazit: Die Adresse ist verkehrstechnisch gut eingebunden – sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Fahrten ins Stadtzentrum oder in die Region.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Direkt im Quartier oder in kurzer Distanz finden Sie:
️ Lebensmittel & Versorgung vor Ort
ALDI SÜD – Discounteinkauf fußläufig erreichbar
Metzgerei Klaus Decker – lokale Fleischerei direkt in der Moritzbergstraße
Moritz‑Apotheke – Apotheke für den täglichen Bedarf
Diverse kleinere Läden wie Schreibwaren Reuter und Deutsche Post Filiale 528 runden die Nahversorgung ab
Weitere Supermarkt-Optionen in der näheren Umgebung
Nicht unmittelbar an der Moritzbergstraße, aber im städtischen Umfeld gut erreichbar:
REWE – großer Supermarkt für Vollsortiment
Karstadt Groceries – integrierter Lebensmitteleinkauf in der Innenstadt
Mix Markt und weitere Filialen – Spezial- und internationale Lebensmittelgeschäfte
Alternativen wie Can Supermarkt oder EFSEZ Markt für diverse Einkaufsbedürfnisse
➡️ Fazit: Die Nahversorgung ist durch Discounter, Fachgeschäfte und Supermärkte in fußläufiger bzw. kurzer Rad- oder Busentfernung sehr gut abgedeckt.
️ Umfeld & Lebensqualität
Die Moritzbergstraße befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ohne starken Durchgangsverkehr, aber mit schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
In der näheren Umgebung gibt es grüne Bereiche, Spielplätze und Freiräume, was die Lage familienfreundlich macht.
Versorgungseinrichtungen wie Apotheken, Poststellen und kleinere Einzelhändler sind in kurzer Distanz erreichbar (Fuß- oder kurze Buswege).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 2026
– Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 440948
