Beschreibung

Reihenmittelhaus in bester Wohnlage in Hattersheim.
Sehr heller Wohn. -Essbereich mit 50 m² und großem Kamin.
Ruhig gelegen in einer Sackgasse.
4 Schlafzimmer, das Dachgeschoss wurde 2012 umgebaut.
Supermärkte, Ärzte Schulen, Kindergarten zu Fuss in unter 10 min. erreichbar.
Flughafen ca. 20 min. mit dem Auto.
Zwei Bäder plus Gäste WC.
Über 60 m² Kellerraum.
Erdgeschoss und Keller Fliesen, OG und DG Parkett.
EG mit Fussbodenheizung, OG und DG Heizkörper
Schöner eingewachsener Garten und nette Nachbarschaft runden das Profil ab.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Umfangreiche E-Anschlüsse, LAN-Dosen in jedem Zimmer
Einbauküche, Kamin, große bodentiefe Fenster
Jedes Fenster mit Außenrollo. Waschtische mit Unterschrank in den Bädern. Bäder raumhoch gefliest.
Keller gefliest, EG gefliest, obere Stockwerke Echtholzparkett.
Fahrradschuppen vor dem Haus.
EG mit Fußbodenheizung, Elektrische Markisen zur Terrasse

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

– Grundstücksfläche: ca. 175 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage sowohl vor als auch hinter dem Haus am Ende einer Sackgasse.
Hattersheim am Main ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und Metropolregionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598634.pdf (Keller + EG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598635.pdf (OG + DG)

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 68 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 440826