Kapitalanlage in Stralsund – vermietete 4-Zimmer -Wohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss ( rechts ) eines Mehrfamilienhauses in Stralsund.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sofort laufende Einnahmequelle ohne Leerstand suchen.
Das Gebäude wurde 1920 erbaut , 1997 kernsaniert und 2023 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.
Miete & Kosten: Kaltmiete: 550 €/ Monat, Warmmiete: 700€ /Monat, Hausgeld: 330€/ Monat.
Rendite: Jahreskaltmiete: 6.600 €, Bruttorendite : ca.4,3%
Investment- Highlights: sofortige Mieteinnahmen, kein Leerstandsrisiko,
4 Zimmer = sehr gute Vermietbarkeit, solide Lage in Stralsund , neue Heizung = geringeres Investitionsrisiko.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet eine sichere Einnahmequelle. Bei Neuvermietung bietet Entwicklungspotenzial.

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche & Bad.
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Einbauküche bereits enthalten
-Abstellraum im Dachboden
-Stellplatz kann angemietet werden
-Gartennutzung möglich
– neue Holzfenster

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Altstadt , der Hafen sowie die Ostsee sind schnell erreichbar- eine gefragte Wohnlage- hohe Freizeit -und Wohnsqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 440707