Beschreibung
Es handelt sich um ein 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von rund 121 m² zzgl. eines 41 m² großen Vollkellers. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und gedämmt. Die Raumaufteilung wird durch eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Bäder ergänzt. Im kleinen Nebenraum des Dachgeschosses sind bereits Anschlüsse für den Einbau eines weiteren Badezimmers vorbereitet.
Sämtliche Wohnräume haben Holzdielen-Fußboden.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Nach geringfügigen kosmetischen Renovierungen (z. B. Malerarbeiten) ist die Immobilie kurzfristig bezugsfähig.
Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Hofgarten mit Bikeport. Der Zugang erfolgt komfortabel über eine Seitenstraße – ideal für Fahrräder und den Alltag.
Umfassende Sanierung ab 2011:
Dämmung von Dachgeschoss und Fußboden im Keller
Erneuerung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen inkl. Elektrik
Einbau einer Rückstauklappe
Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2011)
Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Weitere Maßnahmen:
Fenstererneuerung (2017)
Fassadenarbeiten (2018, ohne zusätzliche Dämmung)
Der Jahresverbrauch an Gas beträgt ca. 12.000 kWh.
# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
Ca. 121 m² Wohnfläche
Ca. 41 m² Vollkeller
5 Zimmer
Küche mit Einbauküche und Geräten von Miele
2 Bäder, 1 weiteres möglich im Dachgeschoss
Solarthermie zur Warmwasserbereitung
Hofgarten mit Bikeport
Praktischer Zugang über Seitenstraße
Charakteristische Holzfußböden
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.06.2026
– Objektzustand: saniert
– Grundstücksfläche: ca. 100,25 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten Bremer Stadtteil im Postleitzahlgebiet 28203 – einer gefragten, urbanen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbremer Häusern, kleinen Cafés, individuellen Geschäften und einer lebendigen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598212.pdf (Grundrisse)
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598621.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 439712
