Beschreibung
Jugendstil-Altbauwohnung in der Holtenauer Straße (Wik), direkt am Belvedere
Objekt: Charmante 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen Jugendstil‑Mehrfamilienhaus
Lage: Holtenauer Straße, Kiel‑Wik – direkt am Belvedere
Helle 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit besonderem Altbaucharme
Wohnküche mit viel Platz und angenehmer Atmosphäre
Großes, weiß gefliestes Tageslichtbad,Badewanne, Dusche
Zusätzliches kleines Dachzimmer (ca. 4 m²) Über eine Leiter erreichbar
Ideal als Arbeitszimmer / Homeoffice nutzbar – nicht in den m² enthalten
Große, lichtdurchflutete Gauben in allen Räumen
Großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils > 15 m²
Besonderheiten des Hauses
Stilvoller Jugendstil‑Altbau
Beeindruckender historischer Charme
Sehr beliebte Wohnlage in der Wik
Kurzer Weg zum Belvedere, Fördenähe, Geschäfte und Cafés in direkter Umgebung
# Ausstattung
Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
einfach und sauber.
nur Herd und Spüle.
Küche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 15.04.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
# Lagebeschreibung
dirket am Belvedere in der Wik nur 500 meter von der Förde
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
nur 12 Monate zu mieten . Wird danach saniert das Dach. Falls es sich verzögert, kann es ggf, verlängert werden.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 180 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 1904
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 440459
