3 – Raum Wohnung mit Terrasse und priv. Garten! Hohe Denkmalabschreibung !!!

Zum Verkauf steht eine 3 – Raumwohnung im Stadtzentrum von Naumburg unweit vom Unesco Welterbe – dem Dom – und dem Oberlandesgericht. Diese Villa wird neu saniert und wird nach Fertigstellung über nur 4 Wohneinheiten verfügen. Auf dem Grundstück enstehen auch noch 5 Stellplätze.

Die ausgewiesenen Sanierungskosten (ca. 80 % vom Kaufpreis) können Sie steuerlich über mit 90 % als Eigennutzer über 10 Jahre und mit 100% als Kapitalanleger über 12 Jahre abschreiben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung entnehmen Sie der beigefügten Baubeschreibung.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581554.pdf (Baubeschreibung)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582275.pdf (Berechnung Steuerersparnis)

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# Energie
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 372928