3 Zimmerwohnung in Alt-Tempelhof, Bezugsfrei

Unterkellertes und mit einer Tiefgarage (16 Stellplätze) ausgestattetes achtgeschossiges reines Vorderhaus. Das Gebäude beinhaltet 31 Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, die über zwei Aufgänge (jeweils mit Aufzug) erschlossen werden. Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen und einem eigenem Keller. Der hintere Gartenbereich mit kleinem Spielplatz wird von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt. Das monatliche Wohngeld von derzeit 459,- € beinhaltet bereits die Wärme- und Warmwasserversorgung.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG. Sie verfügt über eine Einbauküche
und ein großzügiges gefliestes Wannenbad. Bis auf das Küchenfenster sind sämtliche Fenster bodentief. Der Boden ist auf dem Balkon, im Bad und in der Küche gefliest. Der
Wärmeverbrauch wird mittels funkgesteuerter Verbrauchszähler ermittelt. Zu
der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: renovierungsbedürftig
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €

# Lagebeschreibung
Die bezugsfreie Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Verlängerung der
gefragten Wohnlage Alt-Tempelhof. Fußläufig erreichbar ist der Tempelhofer
Damm mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kitas,
Krankenhaus, U-Bahn, Bus etc. Das Einkaufszentrum „Tempelhofer Hafen“
und das Tempelhofer Feld sowie der Zubringer zur Autobahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Grundstücksgesellschat Tempelhof Vier mbH
Horstfelder Dorfstraße 19
15806 Zossen

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598460.pdf (Grundriss WE 06)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598459.pdf (Flurkarte)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 440370