Kernsaniertes Haus mit Einliegerwohnung in Zimmern ob Rottweil

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Das Objekt befindet sich derzeit noch im Ausbauzustand und ist etwa zu 60 % fertiggestellt – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen und mit eigener Kreativität gestalten möchten.

Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Ob große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit zusätzlicher Einliegerwohnung zur Vermietung – hier sind viele Möglichkeiten umsetzbar. Durch den aktuellen Bauzustand hat der neue Eigentümer die Chance, Materialien, Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach dem eigenen Geschmack fertigzustellen.

Bereits durchgeführt wurden wesentliche Bau- und Renovierungsmaßnahmen
-komplett neue Elektrik
-komplett neue Fenster
-komplett neue Sanitärrohinstallation Im und unter dem Haus (Drenage erneuert)
– Trockenbau Arbeiten zu 100% (Verputzt wird auch noch)
– Neue Garagen Dach Abdichtung
– Garage Neu gemauert + Fahrradkeller
– Badezimmer werden noch komplett Fertig gefließt mit Waschbecken und Dusche + Badewanne
– Dämmung Dach und aller weiteren Decken erledigt
– 2 Neue Küchen bereits bezahlt
-1 Garage
– 3 Stellplätze
-Fußbodenheizung im ganzen Haus

sodass eine solide Basis vorhanden ist. Der Ausbau kann nun flexibel und schrittweise weitergeführt werden – ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Bauherren, die ihr Traumhaus selbst mitgestalten möchten.

Highlights:

ca. 200 m² geplante Wohnfläche inklusive
Einliegerwohnung
ca. 60 % fertiggestellt
viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
ruhige Lage mit guter Wohnqualität

PROVISIONSFREI

586qm Grundstück in bester Lage Zimmern ob Rottweil

Es besteht auch die Möglichkeit das Haus im komplett bezugsfertigen Zustand zu kaufen und vorher in Absprache mit mir seine Eigene Ideen mit einzubauen.

Kostenpunkt für ein komplett Fertiges Haus wären 680.000€

Dieses Objekt ist besonders interessant für Käufer, die kein komplett fertiges Standardhaus suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter und der Möglichkeit, eigene Ideen und Kreativität einzubringen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

– Grundstücksfläche: ca. 586 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 440334