Ruhig gelegene Doppelhaushälfte sucht handwerkliche Hände

Diese schön ruhig gelegene Doppelhaushälfte sucht eine kleine Familie oder ein Paar mit dem Gedanken zur eigenen Verwirklichung und handwerklichem Geschick. Es ist renovierungsbedürftig, aber dadurch auch individuell gestaltbar. Das Haus wurde ca. 1965 auf einem ca. 370 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 95 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
– Flur mit Zugang zum Keller
– Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Gäste WC
– Küche

Obergeschoss
– Flur
– Wannenbad
– zwei Schlafzimmer

Ein Schornstein für den Anschluss eines Kamins ist vorhanden.
Das Dachgeschoß kann als Abstellraum genutzt werden oder auch bei Bedarf ausgebaut werden.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: renovierungsbedürftig
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

– Grundstücksfläche: ca. 370 m²

# Lagebeschreibung
Ottbergen gehört zur Gemeinde Schellerten und zählt ca. 1200 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 6 ca. 8 km von Hildesheim entfernt. Die Autobahnauffahrt „Hildesheimer Börde“ und der direkte Anschluss an die A 7 und A 39 sind nur wenige km entfernt. Supermärkte, eine Drogerie sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Schellerten. Es sind auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598337.pdf (Erdgeschoss-Hälfte)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598338.pdf (Keller-Hälfte)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 241 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 440003