Helles, vollmöbliertes WG-Zimmer (17 m²) mit Terrasse | 2er-WG | S-Bahn-nah | Nürnberg Ost

Zur Vermietung steht ein helles, vollständig möbliertes Zimmer mit ca. 17 m² in einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung (66 m²) im ruhigen Osten Nürnbergs.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume sind hochwertig möbliert und komplett ausgestattet – ein unkomplizierter Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ist problemlos möglich.
Das Zimmer selbst ist sehr hell und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen oder für einen ruhigen Start in den Tag.
Die Wohnung teilen sich maximal zwei Personen, was für ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld sorgt. Kein Trubel, kein Durchgangszimmer – hier wohnt man mit Abstand.
Das gemeinsam genutzte Badezimmer ist großzügig, hell und verfügt über eine Waschmaschine.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Zimmer ca. 17 m², vollmöbliert, sehr hell
Eigene Terrasse
2-Zimmer-Wohnung, nur 2 Bewohner (keine Groß-WG)
Küche vollständig ausgestattet
Helles, geräumiges Bad mit Waschmaschine
Komplette Sanierung 2025
S-Bahn fußläufig erreichbar, Zentrum ~15 min
Ruhige Wohnlage, Nürnberg Ost

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Bodenbelag: Parkett, Teppich

– Nebenkosten: 110,00 €
– Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
– Warmmiete: 620,00 €
– Heizkosten: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Osten Nürnbergs – dennoch perfekt angebunden: Der nächste S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Innenstadt in nur ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe. Die ideale Kombination aus stadtnahem Wohnen und echter Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis / Disclaimer:
Alle Angaben in dieser Anzeige erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Zwischenvermietung oder Irrtümer vorbehalten. Mit der Kontaktaufnahme erkennen Sie unsere Hinweise zur Korrektheit der Angaben an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 333 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 1989
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 430069