Beschreibung

Diese stilvoll renovierte und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Stadtteil Moabit und überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Design legen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsfertig, sodass kein zusätzlicher Aufwand für Einrichtung oder Ausstattung entsteht.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte, darunter ein Samsung Dual Cook Backofen, ein Geschirrspüler sowie eine Bosch Serie 6 Waschmaschine.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein eigener Parkplatz die Wohnqualität insbesondere in dieser zentralen Lage deutlich erhöht.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Berliner Hauptbahnhof eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Pendler oder Expats.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
mit hohem Komfort vereint.
Die stilvolle Möblierung ist harmonisch aufeinander abgestimmt und schafft eine einladende und sofort wohnfertige Atmosphäre. Die Räume sind funktional gestaltet und bieten sowohl ausreichend Stauraum als auch ein angenehmes Wohngefühl.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt unter anderem über einen hochwertigen Samsung Dual Cook Backofen, einen Geschirrspüler sowie eine leistungsstarke Bosch Serie 6 Waschmaschine, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet und die Wohnqualität spürbar erhöht.
Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein Aufzug im Gebäude sowie ein eigener Parkplatz mit zusätzlicher Zahlung unterstreichen den hohen Komfort dieser Wohnung und sind insbesondere in dieser zentralen Lage ein großer Vorteil.
Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige, sofort nutzbare Ausstattung, die sich ideal für Berufstätige, Expats oder Personen eignet, die eine unkomplizierte und komfortable Wohnlösung in Berlin suchen.

Die Wohnung wird voll ausgestattet inklusive sämtlicher Küchenutensilien und Haushaltsgeräte übergeben.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 15.04.2026
– Objektzustand: vollständig renoviert

– Warmmiete: 1.998,00 €
– Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.400,00 €

# Lagebeschreibung
Stadtteil Moabit, einem der aufstrebenden und vielseitigsten Viertel der Hauptstadt.
Die unmittelbare Nähe zum Berliner Hauptbahnhof (ca. 13 Gehminuten) ermöglicht eine hervorragende nationale und internationale Anbindung und macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
Die Tramlinie M10 ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar
Die S-Bahn-Station Bellevue liegt ca. 12 Gehminuten entfernt
Die U-Bahn Turmstraße ist in etwa 15 Minuten erreichbar
Mehrere Buslinien (187, 245) befinden sich in unmittelbarer Nähe
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.
Moabit entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Wohnlage, die durch ihre zentrale Position, gute Infrastruktur und authentische Berliner Atmosphäre überzeugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Baujahr: 1958
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 440085