Beschreibung
Achtung:
Nahezu sämtliche NK (z.B.: Strom, Heizung, Internet, TV, Streaming, Telefon, Rundfunk, Hausrat, Klimabelüftung etc.), sind bereits in der Pauschalmiete enthalten!
Exklusiv, modern, zentral, safe & sehr gepflegt.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Vollausstattung, Parkett, Fußbodenheizung, Belüftungsanlage, Sicherheitstüren, High-Speed Internet, TV, HiFi, Festnetztelefon, Rundfunkgebühren, Loggia, Fahrradkeller, Keller, Facility-Management.
KFZ-Stellplatz n.V. (zzgl. 150,-€)
Objektreinigung mögl. VB.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: neuwertig
– Warmmiete: 1.800,00 €
– Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.150,00 €
# Lagebeschreibung
Beste urbane Lage. In der Nähe des schönen Lorettoviertels, des Hafens und unweit der entspannten Rheinwiesen liegt das Kleinod, Ihr neues Zuhause!
Lebensqualität, zwischen »mittendrin« und dennoch »privat« und vielleicht auch etwas »exponiert«. Eine gute Atmosphäre mit allem Rüstzeug für ein wohliges Lebensgefühl.
»Welcome«
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Pflege der Wohnung kann durch eine Servicekraft des Vermieters übernommen werden, die mit dem Objekt bestens vertraut ist und hervorragende Arbeit leistet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 80 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 2012
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 273378
