Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die im Hochparterre liegt. Zu der Wohnung zählen drei helle, einladende Zimmer, Küche, Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Zum Objekt gehört auch ein kleiner Balkon und ein großer Garten.
Vom Vormieter kann eine schöne, neue (4 Monate alt), auf Maß angefertigte Einbauküche übernommen werden.
Ein optional verfügbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und wird ergänzt durch einen Waschmaschinen- / Wäschetrocknerraum.
Zur Wohnung gehört eine Garage und Außenstellplatz (Miete 60 € monatlich).
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
• Schöne, helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss und guter Raumaufteilung
• Erstbezug nach vollständiger Gebäudekernsanierung
• Energetische dreifach-verglaste Fenster (hoher Schall- und Wärmeschutz) mit
elektrischen Rollläden
• Vollständig modernisierte, neue Haustechnik
• LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern für stabile
Internetverbindung z. B. im Home-Office
• Neues, modernes Badezimmer
• Designboden mit Holzstruktur für wohnliche Atmosphäre
• Klingelanlage mit Gegensprechanlage
• Großer Kellerraum/Fahrradraum (23 qm) kann optional dazu gemietet werden
• Waschmaschinen- und Wäschetrocknerraum im UG
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.07.2026
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer Anliegerstraße in Heuchelheim.
Sehr gute Anbindung mit Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß.
Gießener Ring: 2 Minuten, Autobahn: 5 Minuten,
mit dem Auto nach:
– Gießen Zentrum: 5 Minuten
– Wetzlar: 15 Minuten
– Butzbach: 20 Minuten
– Frankfurt: 45 Minuten
– Marburg: 25 Minuten
– Bushaltestelle: 2 Minuten (Hauptbahnhof Gießen mit Bus in 15 Minuten erreichbar)
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Heuchelheim, wie Rewe zu Fuß in 3 Minuten, Kaufland, Aldi, DM und Getränkemärkte.
Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, Elektronikmärkte und Möbelgeschäfte in direkter Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Baujahr: 2023
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 340191
