Beschreibung
Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen von Schöneberg. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.
Ausstattung & Highlights:
Großer Wohnbereich mit offener Küche: Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit stilvollen Stuckelementen und einer modernen Einbauküche. Durch die Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Nachmittag Sonne und eine angenehme Helligkeit.
Schlafzimmer mit Einbaubett: Das ruhige Schlafzimmer liegt zum begrünten Innenhof und bietet mit einem passgenauen Einbaubett optimalen Platz und Stauraum.
Modernes Badezimmer: Das Bad wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein elegantes Marmorwaschbecken, LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung und eine Belüftungsanlage.
Praktischer Flur: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine clevere zweite Bodenfläche als zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Gute Dämmung & gepflegtes Haus: Die Fenster und Dämmung wurden vor wenigen Jahren erneuert. Der Hausflur wird demnächst aus der Instandhaltungsrücklage modernisiert.
Durch die Dämmung und die modernen Doppelglas Fenster bleibt die Wohnung im Winter sehr warm.
Es wird über eine Zentralheizung geheizt.
In den 228€ Wohngeld sind die Heizkosten bereits enthalten. Zusätzlich fällt nur noch Strom an, die Stromrechnung lag zuletzt bei 50€ monatlich.
# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
– Bezugsfrei ab sofort
– Nach Absprache kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden
– Sehr hell durch große Fenster
– Ideale Verkehrsanbindung
– Hochwertig modernisiert
– gut erhaltene original Dielen
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich nur 2 Gehminuten vom S-Bahnhof Schöneberg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig da sie nach hinten zum Innenhof ausgerichtet ist.
Ruhig, aber mitten in der Stadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Kontaktieren Sie mich gerne wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten!
MAKLERANFRAGEN NICHT ERWÜNSCHT!!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 439990
