Energetisch saniertes Haus mit sonnigem Garten

Dieses frisch sanierte Reihenhaus in ruhiger Lage von Neugraben-Fischbek bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 111 m² ( nach DIN 277). Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen funktionalen Vollkeller inklusive Dusche und Gäste-WC. Während das Erdgeschoss durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und zum Garten überzeugt, befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad. Technisch ist die Immobilie durch eine gedämmte Fassade, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, neue Elektrik und eine effiziente Fußbodenheizung via Wärmepumpen auf dem neuesten Stand. Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik und sparsame Bosch-Durchlauferhitzer runden dieses sofort bezugsfertige Angebot ab.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

– Grundstücksfläche: ca. 124,40 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre familienfreundliche und ruhige Umgebung in direkter Nähe zur Fischbeker Heide, die zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen einlädt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zudem bieten die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle „Fischbeker Heuweg“ und der schnell erreichbare S-Bahnhof
Neugraben eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B

Anbieter-Objekt-ID: 439646