1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Diese im Jahr 2022 kernsanierte und modern gestaltete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bruchsal. Auf rund 40 m² bietet sie ein helles Hauptzimmer mit offener, räumlich separierter Küche, einen Flur, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon. Der hochwertige Laminatboden in Holzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank) ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und mit Außenrollläden versehen.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Zum Mietumfang gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der mit 50€ monatlich berechnet wird.
Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.05.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

– Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage im Herzen von Bruchsal und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof, die Innenstadt sowie der Schlossgarten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahn in Richtung Karlsruhe und Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung: Supermärkte, Apotheke, Drogeriemarkt sowie ein Fitnessstudio sind nur wenige Schritte entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Baujahr: 1991
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 439785