Sehr schöne und helle Maisonette-Wohnung am Stadtgarten in Bad Honnef

Zu vermieten ist eine sehr ansprechende Maisonette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Bad Honnef direkt am Stadtgarten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und
Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit sechs
Wohnungen. Sie verfügt über ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit geschmackvoller Einbauküche, einer Galerieebene mit Schlafbereich und einem schönen und modernen Badezimmer, sowie einem weiteren Zimmer mit eigenem Duschbad. Bestechend ist die Dachterrasse mit elektrischer Markise und
einem traumhaften Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum, eine Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung sowie ein Pkw-Stellplatz. Der schöne Garten am Haus steht allen Bewohnern zur Nutzung frei. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
– Rundumblick ins Grüne
– Dachterrasse mit elektrischer Markise
– Einbauküche mit Markengeräten
– Einbauschränke
– Deckenstrahler
– Fußbodenheizung
– Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Holzjalousien als
Sonnenschutz
– Gästebad mit Dusche
– zusätzlich großes modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Vorratsraum
– Gemeinschaftsgarten
– Waschkeller
– eigener Kellerraum
– Fahrstuhl
– Pkw-Stellplatz

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen

– Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Bad Honnef Tal, in einer der begehrtesten Wohnlagen um Bonn mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Die Nähe zu Bonn sowie die Lage zwischen Rhein und Siebengebirge macht die Lage besonders attraktiv. In direkter Umgebung zur Wohnung befinden sich Grün- und
Parkanlagen, in Laufnähe liegen der Bahnhof und die
Straßenbahnlinie 66. Die Innenstadt von Bad Honnef mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind ebenfalls jeweils fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben und
braucht bei Auszug nicht gestrichen zu werden.

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598243.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Baujahr: 1994
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 439787