Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 verbindet ein einladendes Wohngefühl mit einer individuellen Architektur. Schon beim Betreten des großzügig überdachten Eingangsbereichs wird man von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen.
Das Herzstück des Hauses ist die offene und großzügige Gestaltung, die Dank der besonderen Split-Level-Bauweise sehr gut zum Vorschein kommt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gästebad, das über WC und Dusche verfügt. Auf der gleichen Ebene befindet sich die hochwertige Einbauküche. Sie wurde 2023 mit neuen Elektrogeräten von Siemens (Induktionsherd, Backofen und Geschirrspülmaschine), sowie einer Kühl-Gefrierkombination von Bauknecht ausgestattet. Über eine Terrassentür erreicht man direkt aus der Küche den Garten.
Über vier Stufen liegen der angrenzende Wohn- und Essbereich, hier ist ausreichend Platz für den Essbereich und die Wohnzimmereinrichtung. Sichtbare Balkenkonstruktionen und die charmante Ständerbauweise verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Von hier aus führen zwei weitere Terrassentüren in den Garten.
Im ersten Stock bieten zwei Zimmer Platz für Kinderzimmer oder Büro. Eines davon wurde 2025 mit einem neuen hochwertigen Bodenbelag (Laminat-Kork-Boden) ausgestattet.
Über weitere vier Stufen gelangt man auf die nächste Ebene. Hier befindet sich das Badezimmer, es ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein weiteres, zur kühlen Nordseite ausgerichtete Zimmer, das ebenfalls mit neuem Bodenbelag (Laminat-Kork-Boden) ausgestattet wurde, befindet sich direkt nebenan.
Ein weiteres durch seine Bauweise besonderes Zimmer im Obergeschoss rundet das Raumangebot ab. Auch hier wurden die Bodenbeläge 2023 (Laminat-Kork-Boden) verändert.

Das uneinsehbare, komplett eingezäunte Grundstück bietet Ihnen absolute Privatsphäre mit schöner großer Gartenfläche und Terrasse.
Ihre Fahrzeuge finden im praktischen Doppelcarport Platz, während ein integrierter Abstellraum sowie ein separates Gartenhaus, welches in schönem Schwedenrot gestrichen wurde, reichlich Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bieten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem zwei Räume für Technik und Hauswirtschaft zur Verfügung.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein echtes Highlight ist die zukunftsorientierte Energieversorgung: Das Haus ist an das regionale Nahwärmenetz angeschlossen. Als Miteigentümer der Genossenschaft machen Sie sich unabhängig von fossilen Brennstoffen und setzen auf ökologische Sicherheit. Zudem sorgt ein moderner Glasfaseranschluss für maximale Geschwindigkeit, besonders im Homeoffice ist dies eine großer Vorteil.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
In der geschlossenen Gemeinde Mollhagen/Steinburg im nordöstlich von Hamburgs befindet sich diese, individuelle im skandinavischen Stil erbaute Doppelhaushälfte. Mollhagen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen werden vom Schulbus angefahren. Ebenso wird der Supermarkt mit Vollsortiment (derzeit im Bau) zu Fuß zu erreichen sein. Allgemeinmedizinerin, Zahnarzt und in Zukunft auch ein Augenarzt runden das Angebot ab.
Für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Mollhagen und der SV Eichede ein breites Angebot. Rad- und Wanderwege sind in der Umgebung ausreichend vertreten.
Die Autobahnen A1 und A21 am Kreuz Bargteheide sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, in circa 25 Minuten ist man in Hamburg und Lübeck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 108 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 439588