Charmantes Altbauapartment Nähe Kurpark

Diese 2025 neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt. Das Altbau Apartment mit seinen 3 Meter hohen Decken verfügt über einen großzügigen Balkon, welcher vom Schlafzimmer und von der Küche aus begehbar ist, und einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, welcher zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Von der Diele aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Esszimmer und das Wohn-Arbeitszimmer sind mit einer altbautypischen Schiebetüre verbunden. Das Esszimmer verfügt über einen großzügigen Holztisch mit 220 x 100 m. Im Wohn/Arbeitzimmerzimer bietet eine Federkern-Couch eine zusätzliche, konfortable Schlafgelegenheit. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett 180 X 200 m ausgestattet. Der liebevoll renovierte Altbauschrank in der Küche ist nicht nur ein echter Hingucker sondern bietet auch eine Menge Stauraum. Das Bad ist mit einer großen 2 Sitzer-Badewanne und Regenbrause ausgestattet. Die allgemeine Ausstattung ist neuwertig und als anspruchsvoll zu bezeichnen. Die Wohnung ist vollmöbliert und mit allen notwendigen Haushaltgeräten ausgestattet. Im Keller befindet sich eine Waschküche und eine Waschmaschine zur Alleinbenutzung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein Kellerabteil kann nach Bedarf mit angeboten werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Endreinigung 420,00 EUR
Haustiere nach Vereinbarung zuzüglich 40,00 EUR pro Monat
Preis bis 3 Monate zuzüglich 7% MwSt
Dei Kaution kann je nach Aufenthalt variieren.
Preis gilt für 1 Person
2. Person zuzüglich 100,00 EUR pro Monat
3. Person nach Absprache

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 25.03.2026
– Objektzustand: saniert

– Warmmiete: 1.590,00 €
– Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.600,00 €

# Lagebeschreibung
Die Adresse liegt in Stuttgart-Bad Cannstatt, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil Stuttgarts. Bad Cannstatt ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden und zieht vor allem Familien und junge Berufstätige an. Zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Rosensteinpark und der Neckarstrand laden zur Erholung ein. Der Kurpark mit seinem Sole Minaralheilbad und großen Augustiner Biergarten befindet sich in ca. 5 Gehminuten entfernt. Eine kleine Bäckerei, Apotheke und das Einkaufszentrum Carré, ein Fitnessclub, Tanzclub, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein kleiner Gemüseladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598186.pdf ()

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# Energie
– Baujahr: 1918
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 439337