125 m2 Fachwerk Loft Atelier Haus mit Garten in Brachttal

Wohnen in einer ehemaligen Scheune ? Genießen Sie dieses offene Wohnambiente in einem Stadtteil vorn Brachttal. Auf ca. 125 m2 erwartet Sie dieses vollständig modernisierte Facherwek-Atelier im Loft-Style. Das Raumgefühl ist durch den 12 m hohen sichtbaren Dachstuhl aussergewühnlich. Bei der Sanierung habeb wir versucht die alten Stilelemente wie Fachwerk, DIelenböden, Lehmputz weitestgehend zu erhalten und mir modernen Elementen zu kombinieren. Die offene Küche wurde auf Mass eingebaut und verfügt über alle Elektrogeräte. Das sehr große Tageslichtduschbad ist modern ausgestattet und die bodengleiche Dusche aus Sandstein wurde ebenfalls neu verbaut. Direkt vor dem Haus ist dieser Einheit ein PkW Stellplatz zugeordnet weiterhin bietet der ca. 20m2 große trockene Abstellraum genug Platz für alle Dinge die nicht täglich gebraucht werden. Weiterhin ist dieses Reihenendhaus mit einem Kellerraum ausgestattet, den Sie als Werkstatt nutzen könnten. Wenn Sie Freude am Gärntnern haben bietet sich hier für SIe die Möglichkeit ca. 300 m2 mit Obstbäumen zu bewirtschaften. Haustiere sind in Absprache mit uns erlaubt. Bitte beachten Sie dass wir NICHT über das Amt vermieten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Galerie, 12 m hoher Dachstuhl, Sichtfachwerk, voll ausgestattete Einbauküche, Dielenböden, Keller, Abstellraum, Pkw Stellplatz, Garten

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.04.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus ist Teil einer Hofanlage, bestehend aus insgesamt nur 4 Wohneinheiten und liegt in einem Ortsteil von BRachttal. Schlierbach ist etwa 4 km entfernt und bietet mit einem Tegut, Bäcker, Pizzeria, Tankstelle, Apotheke gute Einkaufsmöglichkeiten. ca. 9km entfernt und etwa 12 Fahrmieten erreichen Sie Wächstersbach und den Autobahnanschluss. ca. 100 m von der Immobilie entfernt liegt die örtliche BUshaltestelle über die Sie an das öffentliche Nahversorgungsnetz angeschlossen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Baujahr: 1839
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 439539