3-Zimmerwohnung in Esslingen-ruhige Lage-mit Garage-Keller-Bühne

Es ist eine gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem 6-Familienhaus. Das Gebäude wurde 1967 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Eine zuverlässige Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen. Es besteht eine hohe sechsstellige Rücklage für das Haus- in die jeden Monat von allen Eigentümern eingezahlt wird. Das ist ein Teil des sogenannten Hausgeldes. Das Bad wurde vor 5 Jahren altersgerecht umgebaut, d.h. eine große begehbare Dusche. Die weiteren Räume sind leer-in sauberem ordentlichen Zustand. Sofort beziehbar. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum, eine Waschküche und im obersten Geschoss ein Dachraum (Bühne) . Ein mittelgroßer Balkon eröffnet die Möglichkeit im „Grünen“ zu sitzen. Die dazugehörige Garage befindet sich gegenüber an der Wendeplatte.
Vor dem Haus befindet sich eine gemeinsam nutzbare Grünfläche und Bänke

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Küche verfügt über Einbaumöbel. Im Wohnzimmer befindet sich eine massive Schrankwand. Im Flur befindet sich mehrere praktische Einbauschränke

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist aus erster und privater Hand. Sie befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus, fast am Ende einer Strasse (Wendeplatte). Also sehr ruhige Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

mit wenigen geschickten Handgriffen kann die Wohnung mit neuem Leben gefüllt werden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin:

0711/3167733 oder 0162/9251054 oder 0177/3236278 ab 13.30 Uhr erreichbar

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598085.pdf (Grundrisse)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598086.pdf (Energieausweis)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598087.pdf (Wirtschaftsplan)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 439073