Beschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche in einem modernen und gepflegten Neubau aus dem Jahr 2019 in zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende, ca. 34 m² große Wohnküche im stilvollen Landhausdesign mit Kochinsel. Dieser großzügige Bereich bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Für die Nutzung der Einbauküche wird eine monatliche Pauschale von 100 € berechnet.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ca. 27 m² große Terrasse, die ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist.
Der hochwertige Travertin-Natursteinboden sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung
Raumaufteilung
Wohnzimmer
große Wohnküche (ca. 34 m²)
Schlafzimmer
Gäste- / Kinderzimmer oder Büro
Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
eigener Kellerraum
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Travertin-Natursteinboden
Fußbodenheizung
hochwertige Landhausküche mit Kochinsel (mitvermietet)
Terrasse ca. 27 m²
Tiefgaragenstellplatz
zusätzlicher, überbreiter Stellplatz direkt vor dem Haus
Kellerraum
Neubau 2019
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen
– Garagen/Stellplatzmiete: 140,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren.
Straßenbahn in ca. 2 Minuten erreichbar
Autobahn in ca. 2 Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Voraussetzungen
positive Schufa-Auskunft
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Mieterselbstauskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Baujahr: 2019
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 435240
