Beschreibung
Das Objekt wurde bisher von einer großen Baumarktkette genutzt. Der Standort hat daher den Vorteil eines hohen Bekanntheitsgrades bei Privatpersonen und Gewerbetreibenden und eignet sich aufgrund der guten Sichtbarkeit ideal für Gewerbe mit Kundenverkehr und zur Ausstellung von Waren.
Die Gesamtgebäudefläche beträgt ca. 7.000 qm. Das Objekt ist mehrfach teilbar, so dass auch kleinere Flächen angemietet werden können.
Das Gebäude ist durchgehend ebenerdig und in mehrere Abschnitte untergliedert:
Logistikhalle / Hochregallager: 1.400 qm
Verkaufsräume / Lagerfläche: 5.300 qm
Büro / Personal: 300 qm
Die ca. 4.700 qm große Freifläche ist vollständig gepflastert und bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Außenlager und Parkplätze.
Die Immobilie liegt im begehrten Dinslakener Gewerbegebiet-Mitte, welches durch eine Mischung aus Handels-, Dienstleistungs- und Industriebetrieben geprägt ist. In direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Restaurants, zwei Getränkemärkte, ein Bekleidungsgeschäft und ein großer Einzelhandel für Bürobedarf. Die Geschäfte sind gut besucht und sorgen für regen Verkehr potenzieller Kunden.
Die Autobahnen A3 und A59 sind in jeweils ca. 5 Minuten entfernt. Der Standort Dinslaken ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte. Duisburg, Oberhausen, Essen, Bottrop und Mülheim an der Ruhr liegen im Einzugsbereich von rund 30 Fahrminuten.
Kontakt für Anfragen:
Falkenburg Immobilien
Jan-Eyk Falkenburg
info[at]falkenburg-immobilien.de
02064 / 62 73 980
Günter Hartung
0172 / 860 51 52
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: nach Vereinbarung
– Grundstücksfläche: ca. 12190 m²
# Sonstiges
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597927.pdf (Grundriss)
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# Energie
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 435687
