Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung | Würzburg-Versbach | Erstbezug nach Renovierung 2026
Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses in der begehrten Würzburger Wohnlage Versbach.
Zur Wohnung gehören:
4 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Esszimmer) auf ca. 115 m²
Großer Balkon (ca. 21 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne
Eigene Garage direkt am Haus
Separates Kellerabteil
Renovierung 2026 – Erstbezug nach Renovierung:
Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert. Alle Maßnahmen erfolgten nach einem zertifizierten Renovierungsfahrplan unter Hinzuziehung eines Energieberaters:
✔ Neue 3-fach verglaste Fenster
✔ Wärmedämmung Fassade + neu verputzt
✔ Neue Haustüre
✔ Oberste Geschossdecke gedämmt
✔ Wohnung komplett renoviert (Erstbezug)
✔ Gaszentralheizung (2023)
Kaufpreis: 397.000 € VB (inkl. Garage) | – keine Maklerprovision
Besichtigungen finden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung statt. Kontaktdaten werden auf Anfrage mitgeteilt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf die Gelegenheit ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Ruhige, grüne Wohnlage in Versbach – hervorragende ÖPNV-Anbindung, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an B19 und A7.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 439175
