Beschreibung
* 631 m2 Hallenfläche – Baujahr 2019
davon:
– 528 m2 Produktion/Lager
– 103 m2 Büro- und Sozialräume, inkl. Umkleideräume, Duschen,
WCs (jeweils für Damen + Herren), Küchen, Pausenräume
* zusätzlich: 100 m2 Kleinteile-Lagerraum auf der zweiten Ebene oberhalb Büro/Sozialräume
* Deckenhöhe über 6 m
* Klimaanlage im Büro
* Alle gängigen Stromanschlüsse
* Wall-Box für E-Kfz
* Gasanschluss
* Zwei große Sektionaltore – jeweils ca. 4*4 m – perfekt für Anlieferung und Versand
* Abgesichertes Grundstück mit PKW-Stellplätzen
* Verkehrsanbindung: 1,4 km bis zur B236 (keine Ampel), hierüber Anschluss an A2, B1/A40, A45 und A1
* Kurze Wege in die Dortmunder City sowie in die Nachbarstädte
* Kaltmiete: 5.400 € / Monat
* Nebenkosten: 700 € / Monat
Ideal für Lager , Produktion & Fertigung, Handwerksbetriebe
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an:
0156 – 78 54 82 03
EINE NUTZUNG ALS EVENT-, PARTY- ODER HOCHZEITSHALLE IST NICHT MÖGLICH.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: neuwertig
– Grundstücksfläche: ca. 1856 m²
# Lagebeschreibung
* Dortmund-Derne
* Gewerbegebiet Gneisenau
* Verkehrsanbindung: 1,4 km bis zur B236 (keine Ampel), hierüber Anschluss an A2, B1/A40, A45 und A1
* Kurze Wege in die Dortmunder City sowie in die Nachbarstädte
# Sonstiges
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1598008.pdf ()
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 5 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 10 kWh/(m²*a)
Anbieter-Objekt-ID: 395876
