2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) mit Terrasse in Schkeuditz – EG

Willkommen in der Leipziger Straße 19–23 in Schkeuditz: Die Einheit WE03 liegt im Erdgeschoss rechts und bietet auf ca. 60 m² ein gut geschnittenes Zuhause für Singles oder Paare, die eine praktische Raumaufteilung und kurze Wege im Alltag schätzen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für einen Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und lässt sich flexibel einrichten. Die Küche ist als eigener Raum geplant und unterstützt eine klare Trennung von Kochen und Wohnen. Ein funktionales Bad ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Dank der Lage im Erdgeschoss sind alle Räume bequem erreichbar. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1990 und weist eine Energieeffizienzklasse D auf.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
– Einheit: WE03
– Lage im Gebäude: Erdgeschoss rechts
– Wohnfläche: ca. 60,00 m²
– Zimmer: 2
– Terrasse: vorhanden
– Nutzung: Wohnen
– Objekt/Adresse: Leipziger Straße 19–23, 04435 Schkeuditz
– Baujahr: 1990
– Heizung: Nachtspeicheröfen mit PV Anlage
– Energieeffizienzklasse: D
– Denkmalgeschützt: nein
– Parkmöglichkeiten: Parkplatz direkt vor dem Haus kann für 35€/monatlich gemietet werden
– Haustiere: nach Absprache
– Verfügbarkeit: ab 01.04.2026

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Schkeuditz überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung: Über die Leipziger Straße sind Nahversorgung, Dienstleistungen und Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für alle, die zwischen Stadt und Umland flexibel bleiben möchten. Der öffentliche Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen ermöglichen kurze Wege in Richtung Leipzig und in die Region. Auch Kitas, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz und machen die Umgebung alltagstauglich. Direkt hinter der Wohnung befindet sich ein Park mit Sportmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden

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# Energie
– Baujahr: 1990
– Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 439177