Beschreibung

Diese neu gebaute 2-Zimmer-Wohnung (~58 m²) ist ein Traum in einem grüner, autofreier Wohnlage mit Blick auf Havel. Zum sofortigen Bezug steht diese attraktive Wohnung im EG zur Verfügung, die durch ihre luxuriöse Ausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Das entsprechende Geschoss ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

✨ Highlights, die Sie lieben werden: 
✅ Moderne Einbauküche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Ofen)
 ✅ Abstellraum und Keller: zusätzliche Stauraum in der Wohnung und Kellerraum im UG
 ✅ Garten: mit direktem Blick auf die ruhige Havel
 ✅ Energieeffizient: KfW-55-zertifiziertes Gebäude  
✅ Moderne Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung, sichere Lagerräume und ausreichend Fahrradparkplätze

Top-Lage & Verkehrsanbindung: 
Nähe zur Spandauer Altstadt & schnelle Anbindung zur A100
  Schnelle Verbindungen über Spandau Hbf (RE, ICE, RB, U-Bahn, S-Bahn) – ca. 20 Minuten ins Berliner Stadtzentrum!  Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Lidl, Aldi, Rewe, Edeka, Spandau Arcaden.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin. Die Buslinien 136 und M36 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Einkaufszentren und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Tierhandlungen und zwei Physiotherapeuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 59 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Baujahr: 2024
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 342050