Zentrumsnahe renovierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese frisch renovierte, helle und gut geschnittene Erdgeschosswohnung steht ab dem 1. April 2026 zur Verfügung. Über viele Jahre wurde sie von einer kanadischen Familie als Zweitwohnsitz genutzt und entsprechend pfleglich behandelt. Die vier Zimmer sind vielseitig nutzbar. Ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung ist in einem sehr guten renoviertem Zustand. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Perfekt für den Start in den Tag oder den Feierabend. Ein separater Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche, Balkon, Kellerraum, Rollläden

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Ulm Mitte. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es mehrere Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Lassen Sie uns bei Interesse bitte folgende Unterlagen zukommen:
– Ausgefüllte Mieter-Selbstaufskunft (Dokument liegt zum Download bereit)
– Ihre letzten drei Einkommensnachweise
– Eine aktuelle SCHUFA Bonitätsauskunft

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572759.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Baujahr: 1982
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 377405