Attraktive Kapitalanlage in Schwerin-Friedrichsthal: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schwerin-Friedrichsthal bietet Kapitalanlegern einen unkomplizierten Einstieg: Das 1998 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne Reparatur- oder Modernisierungsbedarf. Der praxisgerechte Wohnungsgrundriss spricht besonders langfristige Mieter an und lässt sich ideal einrichten. Balkon und ein eigener Stellplatz steigern den Wohnkomfort und tragen zur stabilen Vermietbarkeit bei. Dank professioneller Haus- und Mietverwaltung sowie einer soliden Instandhaltungsrücklage gestaltet sich der Besitz absolut wartungsarm. Die laufende Kaltmiete von 577 Euro monatlich – Stellplatz inklusive – macht diese Wohnung zu einer attraktiven Anlageimmobilie.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
– Helle, freundliche Räume mit sinnvoll gestalteter Raumaufteilung und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
– Balkon mit Südausrichtung und angenehmer Aussicht ins Grüne
– Gepflegte Wohnanlage in gutem Gesamtzustand, Baujahr 1998
– Außenstellplatz für ein Fahrzeug im Kaufpreis inbegriffen
– Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Fernwärmeversorgung – wirtschaftlich, wartungsarm und zukunftssicher
– Substanzstarkes Gebäude ohne erkennbaren Instandsetzungsbedarf
– Ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und planbare Mieteinnahmen

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Friedrichsthal zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Schwerins und ist bei Mietern mit langfristigen Wohnabsichten besonders gefragt. Der Stadtteil vereint grüne, ruhige Wohnverhältnisse mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Schweriner City sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Familien, Berufspendler und alle, die städtisches Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen, finden hier ideale Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe – ein entscheidender Faktor für die anhaltend starke Nachfrage auf dem lokalen Mietmarkt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine direkte Anbindung ans Fernstraßennetz tragen dazu bei, dass Leerstände in Friedrichsthal eine Seltenheit sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 438669