Beschreibung
Die Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche, 4 gut geschnittene Zimmer, eine große Wohnküche sowie 2 Badezimmer. Sie eignet sich besonders für Paare, Berufstätige, Homeoffice-Nutzer oder auch eine ruhige WG, die eine hochwertige Wohnlösung auf Zeit suchen.
Highlights der Wohnung:
– 4 Zimmer
– großer Wohn- und Essbereich
– Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube
– 2 Badezimmer, davon eins mit Dusche und eins mit Badewanne
– hochwertiger Vinylboden
– Glasfaseranschluss
– Kellerabteil vorhanden
– Garagenstellplatz ggf. möglich
Die Wohnung befindet sich in der Gliesmaroder Straße mit guter Anbindung an Innenstadt, Uni, Kliniken und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Wichtiger Hinweis:
Die Vermietung erfolgt befristet für ca. 2,5 Jahre, da anschließend Modernisierungsmaßnahmen im Dachbereich geplant sind. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Interessenten, die eine schöne und großzügige Wohnung für einen überschaubaren Zeitraum suchen.
Eckdaten:
Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 260 €
Heizkosten: 250 €
Warmmiete: 1.710 €
Die Heizkosten und Nebenkosten können variieren.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit:
– Anzahl der einziehenden Persone
– beruflicher Situation
– gewünschtem Einzugstermin
– Telefonnummer
# Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
– 4 Zimmer
– großer Wohn- und Essbereich
– Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube
– 2 Badezimmer, davon eins mit Dusche und eins mit Badewanne
– hochwertiger Vinylboden
– Glasfaseranschluss
– Kellerabteil vorhanden
– Garagenstellplatz ggf. möglich
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gliesmaroder Straße in Braunschweig. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, die Universität, die Kliniken sowie den öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle direkt vor der Tür). Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Baujahr: 1900
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 438887
