Lichtdurchflutete, sanierte 3-Raumwohnung mit Top-Grundriss

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, ca. 72 Quadratmeter große Eigentumswohnung, mit Balkon. Diese einladende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet alle
Annehmlichkeiten, die Sie sich von einer frisch sanierten und modernen Wohnung wünschen. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich eine neue Einbauküche. Zudem wird der Wohnraum von einem hochwertigen Klick-Vinylboden im Stil Landhausdiele Eiche geschmückt. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine
Energieeffizienzklasse D. Damit ermöglicht die Wohnanlage auch künftig sorgenfreies Wohnen.
Das Highlight dieser Wohnung ist der quadratisch praktische Grundriss, welcher vor allem den Bedürfnissen junger Paare, Singles oder jungen Familien entspricht. Mit einer nahezu ebenerdigen Dusche erleben Sie höchsten Komfort und
Sicherheit. Kein mühsames Überwinden von Stufen oder Schwierigkeiten beim Betreten des
Badezimmers – alles ist auf einfachen Zugang und Bequemlichkeit ausgerichtet.
Die moderne Küche dieser Wohnung ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Mit Markengeräten, stilvollen Schränken und ausreichend Arbeitsfläche werden Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten können.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
– hochwertiger Klick-Vinylboden im Stil Landhausdiele Eiche
– Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte
– Spotlights in Flur und Badezimmer

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 15.04.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist in einer ruhigen Straße mit Einfamilienhäusern gelegen. In unmittelbarer Nähe zum Nahversorgungszentrum und Nahverkehr in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein behaglicher Balkon rundet das Wohngefühl ab. Selbitz ist verkehrlich gut an die Stadt Hof angebunden. Die Verbindung erfolgt hauptsächlich
über die Bundesstraße B173, die eine direkte und schnelle Autofahrt von etwa 10–15 Minuten ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Bus- und Zugverbindungen im öffentlichen Nahverkehr, die Selbitz mit dem Zentrum von Hof sowie dem Hauptbahnhof verbinden.
Selbitz bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und
Radwege im Frankenwald laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sportvereine, Fitnessangebote, Spiel- und Bolzplätze sowie ein Freibad sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen.
Zudem bieten Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und Feste ein lebendiges soziales
Umfeld. Die naturnahe Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

– 12 Monate Mindestmietdauer

Einzureichende Unterlagen:
– Mieterselbstauskunft
– letzten 3 Gehaltsnachweise
– Schufa-Auskunft

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597902.pdf (Grundriss )

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Baujahr: 1993
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 438871