Modernes EFH mit grossem Grundstück

Verkauft wird ein modernes EFH in Massivbauweise. Das Haus befindet sich auf einem großen, komplett eingezäunten Grundstück. Es hat eine offene Wohnküche mit Kamin, drei Schlaf- und zwei Badezimmer, eine grosse Diele mit Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen. Alle Räume sind gefliest und haben Fussbodenheizung. Geheizt oder gekühlt wird über eine Luftwärmepumpe mit Klimasplittgerät. Alle Zimmer haben LAN- bzw. Satellitenanschlüsse. Es liegt ein 100 MB DSL-Anschluss der Telekom an.
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Scheune mit Garage und ein Brunnen, Anschlüsse für Walbox, Photovoltaik und Sauna sind geplant und liegen an.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Energieausweis und Bauunterlagen liegen vor. Übergabe nach Vereinbarung.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen

– Grundstücksfläche: ca. 2523 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Dreieck Halle/Leipzig. Mit dem Auto hat man schnelle Anbindung über die A14 bzw. A9 Abfahrt Wiedemar bzw. Leipzig Nord. Busse verbinden den Ort im öffentlichen Nahverkehr. In der Gemeinde gibt es mehrere Kitas und Grundschulen. Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Das Grundstück ist gut geeignet zur Selbstversorgung und Tierhaltung.
Expose oder weitere Informationen und Dokumente erst mit Angabe der vollständigen Adresse und Kontaktdaten des Interessenten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 36 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 438847