Gründerzeitbau: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon(en) mitten in der Altstadt

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg-Altstadt, gegenüber der Staatskanzlei und in unmittelbarer Nähe des Magdeburger Doms.

Das Gründerzeit-Haus wurde zuletzt 2006 modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Innenausstattung. Der Energiekennwert ist ebenfalls entsprechend gut für den Bestand.

Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei große Balkone und ein geräumiges Kellerabteil.

Keine Innenansicht, da zur Zeit renoviert wird. Die Grundrisse vermitteln einen guten Eindruck von der Aufteilung. Die Wohnung ist frisch nach Renovierung voraussichtlich ab dem 01.06.2026 verfügbar und eignet sich durch ihren Schnitt gut für verschiedenste Bedürfnisse: Wohngemeinschaften, kleine Familien, Paare oder Singles mit Raumbedarf. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Neu verlegter Vinylboden, Fliesen in Küche und Bad, hohe Decken und schöne, große Fenster, nach Absprache mit zusätzliche vermieteter Einbauküche.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.06.2026
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
In der Altstadt von Magdeburg wohnen Sie mitten im Stadtleben: kurze Wege, eine lebendige Umgebung und eine sehr gute Anbindung mit Bus und Straßenbahn. Cafés, Restaurants, Läden und Kulturangebote liegen praktisch vor der Tür – ideal für alle, die zentral wohnen und trotzdem alles schnell erreichen möchten.

Die Universität Otto-von-Guericke ist in 15-20 min mit dem ÖPNV erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Baujahr: 1890
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

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