Beschreibung

Attraktive Lagerflächen im denkmalgeschützten Gewerbestandort LOK 21 Wildau
Schwartzkopffstr. 1 · 15745 Wildau
Einheit: B1-22
Industriecharme trifft moderne Nutzung
In der denkmalgeschützten Lokhalle 21 (LOK21) in Wildau erwartet Sie ein außergewöhnlicher Gewerbestandort mit historischem Charakter und moderner Infrastruktur. Die ehemalige Lokomotivfabrik wurde aufwendig revitalisiert und bietet heute ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen aus den Bereichen Forschung, Technologie, Kreativwirtschaft und Dienstleistungen.

Auf insgesamt bis zu ca. 12.500 m² Fläche eröffnet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Büroflächen bis hin zu Labor-, Praxis- und Lagerlösungen.
Verfügbare Fläche – flexibel & vielseitig
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Teilbar ab: ca. 45 m²
Flexible Unterteilung: ca. 7 m² – 15 m² möglich

Individuell anpassbare Flächengestaltung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Attraktiver Mietpreis: 7,00 € / m²
Flexible Flächengestaltung
Kurzfristige Verfügbarkeit
Innovatives Standortumfeld
Ausstattung
Belüftete Lagerfläche
Geschlossene Einheit (keine Fenster)
Stromanschluss vorhanden
Internet vorhanden bzw. hausintern nutzbar
Nutzungsmöglichkeiten
Lager / Archiv
Zwischenlager
Temporäre Büronutzung möglich

Nicht für dauerhafte Büronutzung geeignet.
Lagebeschreibung
Wildau liegt ca. 36 km südöstlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald.
Nähe zur Technischen Hochschule Wildau.

S-Bahn (S46) fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindung über A10.
Kostenfreie Parkplätze.

Dynamisches Umfeld mit Start-ups, Forschung und Gastronomie.
Kontakt
Matthias Schienke
Deutsches Maklerforum AG
Telefon: 030 48621441
Mobil: 0176 61622438

# Ausstattung
Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Verfügbare Fläche – flexibel & vielseitig

Zur Vermietung steht aktuell die Lagerfläche B1-22 innerhalb der Halle 21/22.

Gesamtfläche: ca. 90 m²

Teilbar ab: ca. 45 m²

Flexible Unterteilung: ca. 7 m² – 15 m² pro Einheit möglich

Die Fläche lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen – von kompakten Lagerabteilen bis hin zur zusammenhängenden Fläche.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Attraktiver Mietpreis: 7,00 € / m²

Flexible Flächengestaltung (ideal für wachsende Unternehmen)

Kurzfristige Verfügbarkeit

Standort mit Innovationsumfeld

Perfekt als Ergänzungsfläche für bestehende Nutzer

Ausstattung

Belüftete Lagerfläche

Geschlossene Einheit (keine Fensteröffnungen)

Stromanschluss vorhanden

Internet vorhanden bzw. hausintern nutzbar

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich ideal für:

Lager- und Archivflächen

Zwischenlager / Projektflächen

Temporäre oder projektbezogene Büronutzung

Wichtiger Hinweis:
Eine zeitweise Büronutzung ist möglich, jedoch ist die Fläche aufgrund fehlender Fenster nicht für eine dauerhafte Büronutzung geeignet.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: neuwertig

– Bürofläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Region & Standort

Adresse: Schwartzkopffstraße 1, 15745 Wildau

Wildau liegt ca. 36 km südöstlich von Berlin, Landkreis Dahme-Spreewald.

Der Standort ist eng verknüpft mit der Technischen Hochschule Wildau und gilt als wachsendes Zentrum für Innovation, Forschung und kreative Unternehmen.

Anbindung & Infrastruktur

ÖPNV: S-Bahnhof Wildau (S46) fußläufig erreichbar – direkte Verbindung nach Berlin.

Auto: Über die A10 (Abfahrt Königs Wusterhausen) sehr gut angebunden. Kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung.

Umfeldqualität

Dynamisches Umfeld mit Forschungseinrichtungen, Start-ups, kreativen Unternehmen, Gastronomie und Kulturangeboten.

Starke Nähe zur Technischen Hochschule Wildau mit ihren Innovations- und Transferlaboren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597868.pdf (Grundriss Etage 1.OG)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587293.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 412705