95 m2 Wohnung Atelier Fachwerk Loft Reihenhaus mit Garten in OT von Brachttal

Wenn Sie den Charme alter Bausubstanz lieben, könnten Sie dieses Reihenmittelhaus ab 01. Arpil 2026 anmieten. DIe Immobilie steht unter Denkmalschutz. Es wurden hier mit viele Liebe zum Detail in einem ehemaligen Gutshof aus dem Jahr 1839 insgesamt 3 Wohnobhekte mit besonderem Flair und viel Fachwerk erschaffen. Sie beziehen dieses Reihenmittelhaus in saniertem Zustand. Genießen Sie das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Marmorfussboden und Fußbodenheizung. Genießen Sie das Kochen und Speisen in der sehr großzugigen, voll ausgestatteten Küche mit Terrakottaboden und Fußbodenheizung. Das 25 m2 große gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Schlafzimmer datüber ( ca. 23 m2 ). Von dort aus können Sie eine weitere Ebene betreten, auf der Sie Ihren Hobbyraum oder das Homeoffice einrichten können. Beachten Sie dass diese Immobilie aufgrund der offenen Loft-Architektur nur für maximal 2 Personen ( ein Paar ) ohne Kinder geeignet ist, da es nur ein Schlafzimmer gibt. Wenn Sie spaß am Gärtnern haben, steht Ihnen hjinter dem Haus ein eigener ca. 150m2 großer Garten zur Verfügung. Diesem Mittelhaus ist ein eigener trockener Lagerraum und ein PkW Stellpülatz vor dem Haus zugeordnet. Zusätzlich gibt es einen abschließnaren, überdachten Lagerraum für Fahrräder der allen 3 Mietparteien zur Verfügung steht. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Wie vermieten NICHT über das Amt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Modernisierung, vollständig eingerichtete Küche mit allen Elektrogeräten. 1 PKW Stellplatz vor dem Haus. Ein Lagerraum und zusätzliche ein Fahrradkeller.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.04.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Diese einzigartige Immobilie, bestehnd aus einem Reihenendhaus ( links ), einem Mittelhaus, und einem Reihenendhaus ( rechts ), leigt in einem Ortsteil von Brachttal. Sie erreichen der Ort Schlierbach in ca. 4km und die Stadt Wächtersbach mit Autobahnanschluss nach ca. 9km ( 12-15min Autofahrt). Etwa 150 m vom Haus entfernt liegt die Busshaltestelle über welche Sie an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 438809