Kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller

Die ab dem 01.01.2026 beziehbare Wohnung , befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde nach KfW55EE Standart kernsaniert.
Die lichtdurchflutete Wohnung in offener Bauweise hat ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit Raumteiler zur Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, einen großzügen Balkon mit Südausrichtung.
Die Wärmepumpenheizung bietet die Möglichkeit energieschonend zu heizen.
Durch die Fußbodenheizung ist eine gleichmäßige und efektive Wärmeverteilung gewährleistet.

Über die Videogegensprechanlage kann mit Besuchern komuniziert werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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# Ausstattung
Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fenster sind 3-fach Isolierverglast und mit elektrischen Rollladen versehen.

Die Fußböden sind mit hochwertigem Belag (Fließen 60cmx60cm oder Vinyl) versehen.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss befindet sich im Keller.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: 01.01.2026
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

– Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Das Haus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Stebbach.
Es sind nur ein paar Minuten bis in die freie Natur.
Leider ist in diesem Haus keine Tierhaltung erlaubt.
Kaution 3MM.

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: A+
– Baujahr: 1969
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 297103