Beschreibung

Zu vermieten oder zu kaufen ist eine gut erhaltene und voll funktionsfähige Industriehalle aus dem Baujahr 1969.
Derzeit wird die Halle bis etwa September 2026 von einem Maschinenbauunternehmen genutzt. Derzeit ist in der Halle ein Bereich für die spanende Fertigung, ein Bereich für die Montage und ein Bereich für den Elektro-Schaltschrankbau untergebracht. Ideal wäre ein Nachmieter oder Käufer, welcher auch sehr günstig bestehende Betriebsmittel und/oder Material übernehmen könnte.

Die Gesamtfläche beträgt 1150 qm. Die Hallenfläche beträgt etwa 770 qm.
Die Bürofläche beträgt insgesamt etwa 192 qm und ist klimatisiert. Die Bürofläche ist aufgeteilt in 3 Büroräume (54qm, 76qm, 62qm). Die Büroräume sind voll klimatisiert.
Zudem gibt es noch folgende Räume: Besprechungsraum mit moderner Ausrüstung für Online-Besprechungen 14qm, Aufenthaltsraum UG 11qm, Akten- bzw. Serverraum UG 12qm, Kompressor- bzw. Geräteraum UG 15qm, Umkleideraum mit Spinten für die Werkstatt UG 23qm, WCs Damen, Herren, Gäste.
Zudem existiert noch ein neu errichteter Leichtbau-Anbau, in dem Geräte untergestellt sind (53qm).
Es können auch Teilbereiche gemietet werden.
Kosten: Die Kaltmiete pro Monat beträgt für die Hallenfläche 2.-€/m2 und für die Bürofläche 3.-€/m2.
Für die gesamte Halle beträgt die monatliche Kaltmiete 2.500.-€.

# Ausstattung

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde über die Jahre sehr gut instand gehalten. Die Büroräume sind voll klimatisiert. Das Flachdach des Bürotraktes wurde neu isoliert. Es wurden auch in der Produktionshalle doppelt verglaste Fenster eingebaut.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt

– Grundstücksfläche: ca. 5676 m²
– Lagerfläche: ca. 770 m²

# Lagebeschreibung
Die Halle befindet sich in Kalletal, Ortsteil Erder. Die Autobahnen A2 und A30 sind in etwa 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

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# Energie
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 434232