Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG in Plittersdorf

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 in Bonn-Bad Godesberg. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Garage, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Die Innenausstattung ist von normaler Qualität und bietet eine gute Basis für Ihre persönliche Gestaltung. Die Heizungsart ist eine Ölheizung, und der Energieausweis weist einen Verbrauch von 151,8 kWh/(m²*a) aus, was der Effizienzklasse E entspricht. Die Wohnung wird ab dem 18.03.2026 verfügbar sein. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht zur Erholung bereit.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Diese Wohnung ist mit einer neu eingerichteten Küche, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler, einem Backofen, einem Fernseher, einer Waschmaschine usw. ausgestattet. Die Wohnzimmermöbel sind eine Mischung aus asiatischem Stil und klassischem Design.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
In der Nähe des UN-Campus, von DHL, der Telekom, der Rheinaue, von Supermärkten, einer Bäckerei und Geschäften, in einem lebhaften, internationalen Viertel nahe dem American Compound.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in Plittersdorf, einem charmanten Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer ausgewogenen Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien wie die 611 und 610 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Plittersdorf bietet ein sicheres und ruhiges Umfeld, das sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv ist. Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 438651