Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 in ruhiger Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend-West.
Die Wohnung bietet ca. 101 m² Wohnfläche und überzeugt besonders durch ihren direkten Zugang zu einem privaten Garten. Vom Balkon gelangen Sie unmittelbar in den etwa 60 m² großen, blickgeschützten Garten, der von einer Hecke umgeben ist und viel Privatsphäre bietet – ideal, um den Feierabend im Grünen zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 20 m², ein separates Dachbodenabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Heizung, Elektrik, Dach sowie die Fassade erneuert, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet.
Die U-Bahnlinie U5 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Diese Wohnung verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre.
Ein echtes Highlight ist der private Garten mit ca. 60 m² Fläche, der direkt vom Balkon aus erreichbar ist. Umgeben von einer dichten Hecke bietet er einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt zum Entspannen, für sommerliche Abende im Freien oder als grüne Oase im Alltag.
# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: saniert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Nordend-West ist ein lebendiges Viertel in Frankfurt am Main.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn Linie U5 sowie den Buslinien 36 und 50 gelangen Sie schnell in das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile.
Die Innenstadt ist über den Oeder Weg als verkehrsberuhigte Fahrradstraße in 15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Aufgrund der zentralen Lage sind eine Vielfalt an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig gelangen Sie ebenso zu mehreren städtischen Grünanlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1597740.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 438408
