Beschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 besticht durch seine ruhige und zentrale Lage in Bad Zwischenahn. Auf einem ca. 659m2 großen Grundstück bietet das Haus 180m2 Wohnfläche und ca. 60m2 Nutzfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein separates Schlaf- und Ankleidezimmer sowie ein Sanitärbereich mit eingelassener Badewanne und ebenerdiger Dusche. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus indischem Granit sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Kühlzelle, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur überdachten Terasse und der Garage.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei mit extra breiten Türen angelegt, sodass es problemlos seniorengerecht bewohnt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, welche je nach Bedarf als Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Zudem bietet eine Abseite großzügige Lagermöglichkeiten.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist in einem guten und einwandfreien Zustand. Es wurde fortlaufend in Stand gehalten und gepflegt. Es kann sofort bezogen werden.

Die wichtigsten Eckdaten und Ausstattungsmerkmale nochmal zusammengefasst:

•Massiver Vollklinkerbau
•Hochwertige Einbauküche
•Fußbodenheizung
•Elektrisch steuerbare Außenrolläden
•Alle Zimmer mit TV- und Telefonanschluss
•Brötje Gas-, Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Überdachte Terasse
•Garten mit Gartenhaus
•Geflieste Garage mit Waschmaschinenanschluss und Durchgang zum Garten
•Stellplatz vor der Garage
•Isolierte und abschließbare Kunststofffenster Schallschutzklasse 2

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen

– Grundstücksfläche: ca. 659 m²

# Lagebeschreibung
Das freundliche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Bad Zwischenahn in unmittelbarer Entfernung des Kurparkes und des Zwischenahner Meeres.

Der Bahnhof ist ca. 500 Meter fußläufig vom Objekt entfernt und bietet eine stündliche Anbindung Richtung Bremen/Hannover oder Emden/Norddeich.

Die Innenstadt sowie alle weiteren Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Größere Städte wie Oldenburg oder Bremen sind Dank guter Verkehrsanbindung schnell zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

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# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 209 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 438398