Beschreibung

Die Gemeinde Neuenkirchen‑Vörden bietet in exponierter Schaufensterlage an der Landesstraße L 76 attraktive Gewerbeflächen mit einer Gesamtgröße von bis zu ca. 14.500 m² an. Die Flächen befinden sich direkt an einem neu errichteten Kreisverkehrsplatz und profitieren damit von einer sehr guten Erreichbarkeit und hervorragenden Sichtbeziehungen.
Die angebotene Gewerbefläche ist flexibel zuschneidbar und kann bei Bedarf in mehrere Teilflächen aufgeteilt werden. Somit eignet sich der Standort sowohl für einzelne größere Ansiedlungen als auch für mehrere mittelständische Betriebe. Die planungsrechtliche Grundlage bildet der Bebauungsplan Nr. 79 der Gemeinde Neuenkirchen‑Vörden, der das Gebiet als Gewerbegebiet festsetzt. Ergänzend stehen im Umfeld zudem Mischgebietsflächen zur Verfügung, die eine vielfältige Nutzungsmischung ermöglichen.
Interessierte Unternehmen und Investoren sind herzlich eingeladen, mit der Gemeinde Neuenkirchen‑Vörden Kontakt aufzunehmen. Gerne informieren wir Sie über die konkreten Zuschnittsmöglichkeiten, die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und die weiteren Entwicklungsperspektiven am Standort.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache

– Grundstücksfläche: ca. 14500 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeflächen befinden sich direkt an der Landesstraße L 76 in Neuenkirchen‑Vörden, in unmittelbarer Lage zu einem neu errichteten Kreisverkehrsplatz. Die Autobahn A 1 (Anschlussstelle 67a Neuenkirchen‑Vörden) ist nur ca. 1,5 km entfernt und damit äußerst schnell erreichbar. Dadurch besteht eine optimale Anbindung in Richtung Bremen, Osnabrück sowie in das Ruhrgebiet und nach Hamburg.
In unmittelbarer Nähe liegt zudem der Niedersachsenpark, einer der größten interkommunalen Gewerbe- und Industrieparks in Niedersachsen. Der Niedersachsenpark hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Logistik- und Unternehmensstandort entwickelt und bietet eine moderne Infrastruktur, ein starkes Unternehmensumfeld und kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen. Von der Nähe zum Niedersachsenpark profitieren ansiedlungswillige Unternehmen durch Synergieeffekte, vorhandene Dienstleistungsstrukturen und die hohe Bekanntheit des Standorts.
Die Kombination aus Schaufensterlage an der L 76, der schnellen Anbindung an die A 1 und der Nähe zum Niedersachsenpark macht den Standort besonders attraktiv für produzierendes Gewerbe, Logistik, Handwerk, Dienstleistungen und weitere gewerbliche Nutzungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1596668.pdf (Bebauungsplan Nr. 79)

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