Beschreibung

Sie wollen eine Wohnung mitten in der Stadt? Und es soll trotzdem ruhig sein? Dann ist diese
geräumige 2-Zimmer-Wohnung zwischen Münsterplatz und Donau genau das Richtige. Zwei sehr schön geschnittene Zimmer, die große Diele und die sehr großzügige Wohnküche bieten genügend Platz um sich wohlzufühlen. Aber auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie sehr
interessant, denn ein Mieter ist schon da.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Mieteinnahme p.a.: 10.200,00 € kalt; 11.400,00 € warm

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
– Dielenböden aus Vollholz
– saniertes Badezimmer 2023 mit barrierefreien Dusche
– Glasfaseranschluss im Wohnraum vorhanden
– Einbauküche vorhanden

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: modernisiert
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Immobilie in der Theatergasse überzeugt durch ihre erstklassige, zentrale Lage im Herzen von Ulm. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die charmante Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, historischen Fachwerkhäusern und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Ulmer Münster – mit dem höchsten Kirchturm der Welt ein echtes Wahrzeichen der Stadt und Anziehungspunkt für Besucher aus aller Welt. Ebenso lädt das malerische Fischerviertel mit seinen kleinen Brücken, Cafés und Boutiquen zum Verweilen ein.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlands.

Dank der Nähe zur Universität Ulm und zu bedeutenden Arbeitgebern ist die Lage auch für Berufstätige und Studierende besonders attraktiv.

Die Theatergasse selbst zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Atmosphäre aus – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 438288