Beschreibung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
• Der Austroflamm-Holz-Kaminofen im Wohnzimmer bietet wohlige Wärme. Er ist mit einem Heat-Memory-System (Speicherstein) ausgestattet , das für eine schnelle Wärmeaufnahme und eine langanhaltende Abgabe sorgt. • Der Südbalkon bietet dank zweier fest angebrachter Markisen idealen Schutz vor der Sonne. • Velux Kunststoff-Dachfenster mit Thermo-Star Verglasung haben Jalousien innen und Hitzeschutz-Markisen außen. • Fenster und Durchgangstüren zum Balkon im Wohnzimmer und Büro haben eine hochdämmende Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Die Türen sind mit einer zusätzlichen Insektenschutz-Pendeltür ausgestattet. • Die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume haben eine Größe von 18 m². • Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die über eine Beleuchtung sowie einen Stromanschluss verfügt.
# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: gepflegt
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt des Luftkurortes Welzheim entfernt. Den Wocheneinkauf können Sie bequem zu Fuß erledigen: Drei moderne Supermärkte (Edeka, Aldi, Lidl) im Umkreis von nur 800 Metern sorgen für höchste Lebensqualität und kurze Wege. Welzheim ist durch seine Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten: Wandern/Laufen/Radfahren/Wassersport und vieles mehr ist in der „Champagnerluft“ möglich. Abgerundet wird das Angebot durch eine vielseitige Vereinslandschaft mit gut ausgebauter Infrastruktur für viele Sportarten. Welzheim mit seinen ca. 11.500 Einwohnern ist durch eine gute Busverbindung und per Auto in ca. 15 Minuten von Schorndorf aus erreichbar. Von dort aus profitieren Sie von einer hervorragenden Schienenanbindung nach Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 428955
