Beschreibung

Der Zuckerspeicher in der Kieler Altstadt verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung. Nach der umfassenden Kernsanierung entsteht ein repräsentatives Arbeitsumfeld in zentraler Lage.

Im Erdgeschoss eröffnet bald ein italienisches Bistro – ideal für Pausen und Meetings. Im 7. Obergeschoss entsteht eine anmietbare Fläche für Konferenzen, Workshops und Events.

Vermietet werden separate private Klein-Büros mit einer Warmmiete (inkl. Strom, Heizung, Nebenkosten und Reinigung der Gemeinschaftsflächen).

Bezugsfertig ab April 2026

Ihre Bürofläche im 3. Obergeschoss:

Büro Nr. 1 – Zwei-Personen-Büro ca. 17 m²
Büro Nr. 2 – Einzelbüro ca. 14 m²
Büro Nr. 3 – Zwei-Personen-Büro ca. 17 m²
Büro Nr. 4 – Zwei-Personen-Büro ca. 16 m²
Büro Nr. 5 – Vier-Personen-Büro ca. 30 m²
Büro Nr. 6 – Zwei-Personen-Büro ca. 17 m²

gemeinschaftlich genutzt werden:
• Pantry (Teeküche)
• offener Empfangsbereich (Lounge)
• WCs

Gebäude-Highlights:
• Kernsanierte Büro- und Gewerbeflächen
• Fahrradraum und Dusche im Keller
• Optionale Lagerräume im Untergeschoss
• Lastenaufzug bis 1.300 kg
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Mitten in der Kieler Altstadt
• Zusätzlich im 7. Obergeschoss: anmietbare Konferenz- und Veranstaltungsfläche für Meetings, Workshops oder Präsentationen

Kontaktieren Sie uns für weitere Details, Besichtigungen und individuelle Lösungen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: saniert

– Bürofläche: ca. 17 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 121 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 411523